Главная › Калькулятор НИС и военной ипотеки
НИС · Военная ипотека · 2026

Калькулятор НИС
и военной ипотеки

Узнайте, сколько накоплено на именном накопительном счёте участника НИС — с учётом инвестиционного дохода — и какую сумму кредита дают банки по программе военной ипотеки в 2026 году.

Когда вы стали участником НИС

Ваши накопления по НИС
На именном накопительном счёте, ориентировочно
—
Накопительные взносы— Инвестиционный доход—
На 01.01.2026официальные данные
—
Начислено в 2026за месяцы года
—
Взнос государстваежемесячно
34 265 ₽
Стаж в НИСна сегодня
—

Расчёт по официальным данным ФГКУ «Росвоенипотека» о средствах, учтённых на именных накопительных счетах по дате включения в реестр (на 01.01.2026), и по нормативу накопительного взноса на 2026 год — 411 184,90 ₽. Это ориентировочная оценка: точная сумма подтверждается сведениями ФГКУ «Росвоенипотека» и указывается в свидетельстве участника НИС.

Узнать точную сумму

Из чего складывается сумма на именном накопительном счёте

На именном накопительном счёте участника НИС учитываются не только накопительные взносы, которые государство ежегодно начисляет из федерального бюджета, но и доход от их инвестирования (статья 5 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»). У участника с двенадцатью годами в системе инвестиционный доход составляет около 44 % всей суммы, учтённой на счёте. Калькуляторы, которые просто складывают накопительные взносы по годам, занижают результат почти вдвое.

Накопительные взносы по годам
ГодВзнос на одного участникаНарастающим итогом

Размер накопительного взноса на одного участника НИС ежегодно устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете. Взнос на 2026 год — 411 184,90 ₽ (Федеральный закон от 28.11.2025 № 426-ФЗ). Сумма накоплений, учтённых на счёте, подтверждается сведениями ФГКУ «Росвоенипотека».

34 265 ₽
ежемесячный накопительный взнос в 2026 году — начисляется государством и учитывается на именном накопительном счёте участника НИС
9 месяцев
срок действия свидетельства участника НИС; по истечении срока оформляется новое свидетельство
25 лет
максимальный срок кредита по программе военной ипотеки; фактический срок ограничен датой достижения предельного возраста военной службы

Частые вопросы тех, кто считал

Что чаще всего спрашивают вместе с расчётом.

Что такое НИС простыми словамиНакопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: кто участник, как начисляются взносы, что даёт участие.Читать → Накопления уходят в первоначальный взнос?Как средства, учтённые на именном накопительном счёте, используются в качестве первоначального взноса в рамках ЦЖЗ.Читать → Что такое целевой жилищный заёмДоговор с ФГКУ «Росвоенипотека»: как оформляется, как перечисляются средства, что происходит при увольнении.Читать → Военная ипотека в 2026 годуУсловия, ставки банков, порядок оформления и полный срок сделки.Читать → Снятие обременения после выплатыДва самостоятельных залога, погашение регистрационной записи в ЕГРН и реальные сроки процедуры.Читать → Рефинансирование военной ипотекиКогда переход в другой банк действительно даёт экономию, а когда нет.Читать →

Частые вопросы о расчёте

Как работает военная ипотека по НИС?
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) — государственная система, при которой государство ежегодно начисляет накопительный взнос, учитываемый на именном накопительном счёте участника. В 2026 году взнос составляет 411 184,90 ₽ в год, или 34 265 ₽ в месяц. При приобретении недвижимости накопления предоставляются участнику в рамках целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и перечисляются ФГКУ «Росвоенипотека» в установленном порядке.
Почему сумма на счёте больше, чем сумма взносов за годы службы?
Потому что на именном накопительном счёте учитываются не только накопительные взносы из федерального бюджета, но и доход от их инвестирования (статья 5 Федерального закона № 117-ФЗ). По официальным данным ФГКУ «Росвоенипотека» на 01.01.2026, у участника, включённого в реестр в январе 2014 года, инвестиционный доход составляет около 44 % всей суммы на счёте. Именно поэтому расчёт «сложить взносы по годам» даёт заниженный результат.
Через какой срок можно воспользоваться целевым жилищным займом?
По общему правилу участник НИС имеет право на заключение договора целевого жилищного займа не менее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе (часть 1 статьи 14 Федерального закона № 117-ФЗ). Отдельные категории участников — в частности принимающие или принимавшие участие в боевых действиях, операциях и боевых заданиях, — имеют право на заключение договора ЦЖЗ с даты включения в реестр участников (часть 1.2 статьи 14). Основание определяется индивидуально по документам военнослужащего.
Нужно ли платить из собственных средств?
Не всегда. Первоначальный взнос по военной ипотеке формируется прежде всего за счёт накоплений, учтённых на именном накопительном счёте участника НИС и предоставляемых в рамках целевого жилищного займа. Собственные средства потребуются, если накоплений и одобренной суммы кредита недостаточно для приобретения выбранного объекта недвижимости либо военнослужащий самостоятельно хочет увеличить бюджет покупки.
Какие банки работают по программе военной ипотеки в 2026 году?
По официальному разделу «Ипотечное кредитование» ФГКУ «Росвоенипотека»: АО «АБ „РОССИЯ"», ПАО «Банк ПСБ», Банк «Санкт-Петербург», Банк ВТБ (ПАО), Банк СГБ, ПАО Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ». Ставки отличаются, поэтому максимальная сумма кредита у разных банков разная — сравнение приведено в расчёте выше. Перечень и условия необходимо проверять на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» и в самой кредитной организации перед подачей заявки.
Сколько времени занимает оформление?
Полный срок оформления военной ипотеки обычно составляет от 1,5 до 2 месяцев, включая одобрение объекта банком, согласование договора ЦЖЗ (30–60 дней), подписание документов, государственную регистрацию и перечисление средств. Свидетельство участника НИС действительно 9 месяцев; по истечении срока оформляется новое свидетельство.
Насколько точен этот калькулятор?
Калькулятор даёт предварительную ориентировочную оценку по официальным данным ФГКУ «Росвоенипотека» о средствах, учтённых на именных накопительных счетах по дате включения в реестр. Фактическая сумма конкретного участника может отличаться и подтверждается сведениями ФГКУ «Росвоенипотека»; она указывается в свидетельстве участника НИС, оформленном для заключения договора ЦЖЗ. Сверить сумму можно в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Полезное по теме: Что такое НИС · Военная ипотека 2026 · Первоначальный взнос · Банки по программе

На счёте НИС—
Точный расчёт
Дмитрий Завьялов — юрист, эксперт по военной ипотеке

Сверим цифры с вашим свидетельством

Калькулятор показывает средние данные по дате включения в реестр. Юрист поднимет вашу фактическую сумму на именном накопительном счёте, проверит основание для ЦЖЗ и подберёт банк с лучшими условиями под вашу ситуацию.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Свяжемся в рабочее время: пн–пт, 9:00–19:00.