Военная ипотека для участников СВО: условия получения и права в 2026 году
Военная ипотека для участников СВО сохраняется: мобилизованные и контрактники не теряют права на военную ипотеку. Накопления по НИС продолжают поступать в период боевых действий. Участники боевых действий вправе оформить свидетельство участника НИС сразу после включения в реестр участников НИС.
НИС для участников СВО: права на военную ипотеку
Участие в боевых действиях не отнесено законом к основаниям для исключения из реестра участников НИС: накопительные взносы продолжают учитываться на именном накопительном счёте участника, а платежи по договору целевого жилищного займа перечисляет ФГКУ «Росвоенипотека». Более того, участник боевых действий вправе заключить договор целевого жилищного займа с даты включения в реестр — не дожидаясь трёх лет участия в системе (ч. 1.2 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, введена Федеральным законом от 04.11.2022 № 422-ФЗ). Свидетельство участника НИС действительно 9 месяцев со дня оформления; по истечении срока оформляется новое.
| Категория | Накопления | Свидетельство |
|---|---|---|
| Кадровый военный | Учитываются, пока военнослужащий состоит в реестре НИС | Действует 9 месяцев со дня оформления |
| Мобилизованный | Учитываются, пока военнослужащий состоит в реестре НИС | Действует 9 месяцев, не продлевается — по истечении оформляется новое |
| Контрактник (ДДО) | Учитываются за период участия в НИС | Действует 9 месяцев со дня оформления |
Мобилизованные и военная ипотека
Мобилизованные не входят в НИС автоматически, однако могут подать рапорт для включения. После возникновения основания для включения в реестр участников НИС и подачи рапорта оформляется свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа — оно действительно 9 месяцев со дня оформления. Большое количество военнослужащих оформляет сделку по доверенности на супругу — сопровождаем процедуру дистанционно.
Контрактники СВО и НИС
Солдаты, матросы, сержанты и старшины включаются в реестр на добровольной основе — после возникновения установленного законом основания и подачи рапорта. С даты включения в реестр накопительные взносы учитываются на именном накопительном счёте участника НИС. Для участников боевых действий отменён дополнительный трёхлетний срок участия в НИС как условие получения целевого жилищного займа: оформить свидетельство можно сразу после включения в реестр. Свидетельство действительно 9 месяцев со дня оформления; по истечении срока оформляется новое. Большое количество военнослужащих — участников СВО оформляет сделку по специальной (целевой) доверенности, составленной по шаблону банка, — сопровождаем процедуру дистанционно.
Частые вопросы
Можно ли получить ипотеку находясь в зоне СВО?
Да. Сделку можно провести по специальной (целевой) доверенности, оформленной у нотариуса по шаблону банка под конкретный объект недвижимости: представитель — как правило, супруга или родитель — подписывает документы, а право собственности регистрируется на военнослужащего. Генеральная доверенность для военной ипотеки не подходит. Мы помогаем выстроить весь процесс.
Продолжаются ли накопления по НИС во время СВО?
Да. Накопительные взносы учитываются на именном накопительном счёте, пока военнослужащий состоит в реестре участников НИС: участие в боевых действиях законом к основаниям для исключения из реестра не отнесено (ч. 5 ст. 5 и ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 117-ФЗ).
Что происходит с военной ипотекой в случае гибели участника НИС?
Задолженность по ипотечному кредиту не переходит на близких. Если гибель (смерть) наступила при выполнении задач специальной военной операции после 31 июля 2023 года, кредит погашает ФГКУ «Росвоенипотека» после получения сведений об исключении из реестра участников НИС; по случаям до 1 августа 2023 года обязательства прекращает банк-кредитор в силу Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ; при гибели по иным причинам действует порядок Федерального закона № 117-ФЗ. Накопления и дополнительная выплата с именного накопительного счёта предоставляются членам семьи, а при их отсутствии — родителям и детям военнослужащего (ст. 12 Федерального закона № 117-ФЗ). Сам объект недвижимости переходит наследникам в общем порядке, установленном Гражданским кодексом, а регистрационные записи об ипотеке погашаются после исполнения обязательств. Основание подтверждается документами, поэтому порядок в каждом случае определяется уполномоченными органами — мы помогаем собрать документы и сопроводить обращение.
Поможем с военной ипотекой для участников СВО
Оформим через доверенность, сопроводим сделку дистанционно.
Оформим дистанционно, без отрыва от службы
Работаем по нотариальной доверенности: подберём объект, проведём сделку и передадим документы.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Свяжемся в рабочее время: пн–пт, 9:00–19:00.
ДЗ